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问：房地产开发公司，不想要了，能注销吗？注销需要什么条件，

1.中华人民共和国建设部，2000年3月29日，《房地产开发企业资质管理规定》（建设部第77号令）第16

2条。

企业吊销加注销后,房地产如何转移

企业吊销营业执照并注销后，原始证书已失效。

公司注销，现在公司资不抵债，但是我不想申请破产注销，那要怎么做呢？谢谢！！！

1.由于管理不善，该公司现在已经破产，但我不想申请破产和注销。公司股东是否必须按照公司正常注销的比例还清所有债务？

原则上，公司的正常注销由股东大会解决，成立清算组，以书面形式通知已知债权人，以书面形式通知债权人，清算税款，偿还所欠债务关闭，并且未完成的业务众所周知。清算报告，已完成分配等。

至于您是否说应按比例还清所有债务，则可以正常注销该公司。法律应在股东出资的范围内对有限责任公司负责。义务。有两种选择：

首先，股东愿意偿还债务并可以正常注销。

第二步是与债权人协商是否达成协议，部分清算后债务将被消除。

2.在还清债务时，您可以首先将债务欠债权人吗？如果是这样，税务部门是否仍需缴纳所得税？

在还清债务时，只要债权人同意，就必须与债权人协商是否欠债。

税务部门是否仍需要征收所得税取决于公司的盈利能力，公司会亏损，并且不应该征收所得税，但即使是零申报也必须申报。

3.将来破产撤销对法定代表人有何影响？

肯定会产生影响。

例如，《破产法》第125条如果公司董事，监事或高级管理人员违反了忠诚义务和勤勉义务，并导致企业破产，则其应依法承担民事责任。自破产程序终止之日起三年内，有前款规定情形的人员不得担任任何企业的董事，监事或高级管理人员。

在下列任何情况下，《公司法》第147条均不得成为公司的董事，监事或高级管理人员：

（1）没有民事行为能力或有限的民事行为能力； {}}（2）因贪污，贿赂，财产挪用，财产挪用或破坏社会主义市场经济秩序而受到处罚。执行期限不超过五年，或者政治权利被剥夺了犯罪权，执行期限不超过五年。 （3）作为破产或清算的公司或企业的董事，董事或经理，并对公司或企业的破产负有个人责任，它没有超过公司或企业的破产清算日。三年；

（4）自公司或企业被吊销营业执照之日起，担任被法律撤销，被命令关闭并负有个人责任的公司或企业的法定代表人；

（5）个人未偿还的较大金额的债务未到期。

如果公司违反前款的规定选举，任命董事，监事或雇用高级管理人员，则该选举，任命或任命无效。

如董事，监事或高级管理人员在其任职期间出现在本条第一款所列情况下，则公司应解雇其职务。