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用自有住宅注册公司，要交多少税

衡城新告诉您，

住宅中的房屋已改作商务住宅（住所），应符合国家法律，法规和管理法规的规定，并且根据要求提交相关文件。 ：

（1）如果您已获得建筑物所有权证书，请提交由业主签署的建筑物所有权证书的副本;

（2）如果所购买的商品房没有建筑物所有权证书，则通过以下方式提交：购买者签署或购买者盖章的购买合同的副本以及该商品的预售许可证的副本房子加盖了房地产开发商的公章;

（3）租赁的商品房或开发商使用作为住宅开发的商品房。如果您尚未获得建筑物所有权证书，您可以提交开发商的预售许可证和营业执照副本;

除了提交上述文件外，您还应将申请人签署的居住变更提交给业务使用。众议院制作的“住宅（商业用地）登记表”由当地居民委员会或业主委员会发布的有关业主同意将房屋改为商业用房。文档。

住宅楼和住宅楼计划用于商业用途。他们不得从事餐饮服务，歌舞娱乐，提供互联网接入服务，生产，加工和制造，以及经营涉及国家安全和严重安全生产危害的危险化学品。影响人民健康，污染环境，影响人民生命财产安全的生产经营活动。

只要您有办公条件，您的公司地址就可以在普通住宅楼内注册。

税

1.物业税：按租金收入的4％计算。

2。营业税：计算5％的税率并支付一半。

3。城市维护建设税和教育附加费：将实际营业税率乘以城市建设税率（适用于纳税人所在地的7％，5％，1％），计算并缴纳教育附加费3％。

4。个人所得税：个人所得税以个人出租房收入暂时减少10％的税率征收。对于物业租赁收入，如果收入不超过4000元，扣除额为800元;如果金额超过4,000元，则将从费用中扣除20％，余额为应纳税所得额

自有住宅注册公司，物业费可以作为公司费用吗

拥有自己的住宅注册公司，物业费可以用作公司管理费。

如果房屋改为商业房屋，则属于城镇住宅。根据规定，房主和使用者应当按照规划管理部门的批准或者房地产登记使用，使用房屋，不得随意改变房屋的使用性质。 。除遵守法律，法规和管理规定外，需要变更的，应当得到有关业主的批准;并经规划，土地，卫生，环保，消防等行政管理部门批准;如果它们是非城市房屋，则将其提交给地方当局。政府规定的有关证明。

自有住宅登记公司，其营业场所要求如下：

自有财产提交房屋所有权证书的副本；出租屋提交租赁协议的副本和出租人的房产证书副本。房屋未取得房屋所有权证的，属于城市房屋，提交房地产管理部门证明或者竣工验收证明，购房合同复印件，房屋销售许可证;如果是非城市住宅，则应提交当地政府规定的有关证明。如果出租人是酒店或餐馆，请提交酒店或餐厅的营业执照副本。如果您使用军事房地产作为您的住所，请提交军事房地产租赁许可证副本。

注册公司自有住房怎么办

1.要提供房地产证书的复印件并核实原件，公司必须与房主签订租赁合同或免费使用合同（即使房主是法人或股东）;