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房产证可以注销吗?

可以注销。

房产证注销流程，房产证注销要多久

《房屋登记条例》第三十八条依法登记的房屋，有下列情形之一的，记载的所有者应当在发生事实之后申请注销房屋所有权登记：{{ }}（1）房屋丢失；

（2）放弃所有权；

（3）法律，法规规定的其他情况。

[解释]通常，当房屋权或房屋权被破坏或终止，且注销登记的类别属于该类别时，发生本条所述的房屋所有权的注销登记所有权注册。原所有权登记管理办法第二十四条规定，由于房屋损失，土地使用期限届满以及其他权利的终止，权利人应当自所有权登记之日起三十日内申请注销登记。事实的日期。在两种情况下，房屋所有权的注册被取消。一是由于房屋的损失，这与本办法的规定相一致。其次，由于土地使用期限已经到期，因此本《办法》中没有对此进行规定。 《所有权登记管理规定》是根据国务院于1990年5月19日发布的《关于转让和转让土地使用权的第55号令》作出的，其中规定：土地使用的最长期限权利是居住用地。在过去的70年中，商业，旅游和娱乐用地为40年，综合或其他土地为50年；土地使用权届满时，国家免费取得土地使用权及其地上建筑物及其他附属物的所有权，并将其使用。该人应返还土地使用证，并按照规定办理注销登记。物权法对土地使用权的期限制度进行了重大调整。第149条规定：“住宅建设用地使用权的期限将自动届满。非住宅建设用地使用年限的更新将届满。依照法律规定，应当按照协议约定土地上房屋和其他不动产的所有权；没有约定或者约定不明确的，应当依照法律，行政法规的规定处理。土地使用权过期的房屋的所有权注销的规定不予保留。所有者申请取消决定的具体情况包括房屋损失，所有者放弃所有权以及法律和法规规定的其他情况。

1。房子丢了。房屋损失意味着房屋因倒塌或拆除而被物理破坏。作为登记的对象，房屋是登记的前提和基础。一旦物体不再存在，房屋所有权也将失去依赖的基础。房屋遗失后，房屋上建立的各种产权也被消除。所谓“皮肤不存在，头发就会附着”。根据《物权法》第三十条：如果物权被诸如拆除房屋之类的事实行为所破坏，则该事实要在事实行为完成后生效。

2。放弃所有权。这是指房屋所有者放弃所有权。所有权是最完整的财产权，拥有财产权，包括处置权，放弃所有权也是行使处置权的一种方式。放弃所有权应在注册后生效。当然，放弃房屋所有权的前提是不损害他人的权利。如果房屋拥有查封权和其他权利，则房屋所有人说放弃所有权，则不能为取消房屋所有权进行注册。

3。撤销注册的注意事项：首先，对于所有权的注销，注册机构应核实当事方的资格以及取消申请的合法性。一旦注销发生错误，后果通常是无法恢复的。因此，为了取消注册，注册机构必须承担注意义务和注意义务。登记机构不仅必须核实申请人的身份，资格，授权书等，还必须审查申请人提供的有关注销登记申请的文件的真实性和合法性。一种

房地产评估师注销后多久能注册

根据《不动产估价师管理办法》第十七条的规定，注销或者未登记的，经注销登记的，可以按照本办法第八条第一款，第二款规定的程序申请登记。有注册条件。

的第七条注册房地产评估师的注册条件为：

（1）获得执业资格；

（2）符合继续教育的资格标准；

（3）由合格的房地产评估机构雇用；

（4）在任何情况下，本办法第14条均未登记。

第八条申请注册时，应向雇主或其所在的中央政府所属省，自治区，直辖市的建设（房地产）主管部门提出注册申请。分支已注册。

对于申请的初次注册，省，自治区，直辖市人民政府建设（房地产）主管部门应当自受理之日起20日内完成审查。申请，并向国务院建设主管部门报告申请材料和初步审查意见。国务院建设主管部门应当自受理之日起二十日内作出决定。

对于变更登记和续展登记的申请，省，自治区，直辖市人民政府建设（房地产）主管部门应当自变更之日起五日内完成审查。受理申请，并向国务院建设主管部门报告申请材料和初步审查意见。 。国务院建设主管部门应当自受理之日起十日内作出决定。

已注册房地产评估师的初始，变更和续签注册，并逐步实施在线声明，接受和批准。

首先，申请取消注册的条件

（1）雇主无力偿债；

（2）雇主已被吊销营业执照；

（3）雇主已被房地产评估机构资格证书撤销或撤消；

（d）终止了与雇主的雇佣合同，尚未被其他房地产评估机构雇用

（5）登记有效且尚未续签;

（六岁）已超过65岁；

（七）死亡或缺乏完整的民事能力；

（8）依法吊销了注册证书；

（9）受到刑事处罚；

（10）法律法规规定应取消注册的其他情况。

有上述情形之一的，由房地产经纪人，其他内部人和有关单位向国务院建设主管部门提出注销登记申请。

第二，申请注销注册所需的材料

（1）“房地产评估师注销申请表”；

（2）房地产原始评估证书；

（3）如果您出于上述（7），（8），（9）原因而申请取消注册，则必须提供死亡证明，法院判决或相关单位以要求取消报告。

III。申请注销注册的程序

（1）申请人或单位填写《房地产评估师注销申请表》（见附件），填写完毕后提交印刷件，印刷统一的A4纸， 一式两份。

（2）将申请材料提交工商登记机关所在地省，自治区，直辖市人民政府建设（房地产）主管部门；

（3）登记初审机构核实注销登记后，报建设部批准。

IV。结果查询

取消注册获得批准后，可以在“中国房地产评估师”网站上找到。

V.特殊情况

已注销，可以在具备注册条件后申请首次注册。

在普通百姓眼中，房地产价格仅取决于地理位置，房价等因素。