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店面给人注册公司有风险吗

这没有风险。如果您不放心，可以在注册公司时复制所需的业权证明。可以指出“仅用于公司注册”。

要申请营业执照，贸易和工业局需要使用住所的证明：所有者财产的业权证明副本；租赁协议的副本和出租人的财产证明的副本；如果未取得财产证明，则提交房地产管理部门证明或购房合同副本和房屋买卖许可证；如果出租人是旅馆或饭店，请提交旅馆或饭店的营业执照副本。 “如果提交了副本，则应标记为“与原件一致”，并由股东盖章或签字。“如果门牌号码有变化，还必须提供房子变更的证明。数。如果在复制时将副本标记为“仅用于公司注册”，则不会有问题，即使以后发生某些情况，也仅是租约关系。

急！！自有房屋用于经营的要交税吗？

一，关于是否要缴税的问题

根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》（以下简称“条例”）第五条：个人免征财产税。

因此，个人业务的财产应缴纳财产税。

第二，如何收集问题

根据《条例》，

第三财产税是通过将原始财产的原始价值除以10％至30％来计算的。工资。具体减少幅度由省，自治区，直辖市人民政府规定。如果没有该财产的原始价值作为基础，则该财产所在地的税务机关应参照相同类型的财产进行核查。对于物业租赁，物业的租金收入是物业税的税基。

第四条财产税的税率是根据财产的残值计算的，税率为1.2％。税率为物业租金收入的12％。

第7条物业税按年分期征收。纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定。

因此，在两种情况下

（1），公司要免费使用个人财产（不收取租金），并按照以下规定减少10％的财产税：到属性的原始值。 30％之后，将计算并支付剩余价值。适用税率为1.2％。

财产税年=房子的原始价值×（1-10％〜30％）* 1.2％

注意：如果您的朋友是自雇公司，请遵循此方法的集合。

（2）公司以租赁方式租赁个人财产（以公司的名义出租朋友的自有财产<商店，办公楼>），财产的租金收入为税基财产税。适用税率为12％，由出租人支付。即：所有者拥有租赁业务，而老板作为纳税人支付。同时，根据现行税法，租房应缴纳以下税费：

1.财产税：按租金收入的12％计算（根据《税法》第4条中华人民共和国房地产税暂行条例》。

物业税=租金收入* 12％

2.营业税：根据租金收入的5％计算（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》 ）。

应缴营业税=租金收入* 5％

3.城市维护建设税和教育附加费：将实际营业税乘以城市建设税率（适用于纳税人所在地） ）7％;县镇和已建镇的5％；市，县和镇三级税率的1％）和教育附加费的3％。

应为城市建设税=营业税*城市建设税税率

为教育附加费=营业税* 3％

4.个人所得税：财产收入租赁，每笔收入不超过4000元的，减收800元；费用在4000元以上的，减按20％，余额为应纳税所得额，税率为20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第二条） （中华人民共和国）《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第六条以及第八条和第二十一条的规定。

不过，个人所得税通常要按所附方法缴纳，税率为2.5％

。个人所得税=租金收入*附加税率

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一是贴花。税额少于1元，贴花为1元（根据《中华人民共和国印花税暂行规定》和印花税税率）。

应该支付印花税=租金收入* 1

注册公司自有住房怎么办

1.为了提供房地产证明书的副本并核实原件，公司必须与房主签署租赁合同或免费使用合同（即使房主是法人或股东）；