重庆迅法网财税

重庆普通住房如何才能用于注册公司 商住楼可用于注册公司吗 希望有详细处理办法谢谢

小菜一碟。

公司2017年下半年买了一栋房产注册了企业买房，是打算以后再过户到个人名下的

公司名称的转移程序与个人名称基本相同，所提供的公司信息包括：营业执照，组织机构代码证书，法定代表人身份证，经理身份证，法定代表人证书，法定代表人授权，公司的购买决定等。其他程序与下面的二手房转让相同。

二手房转让的基本程序是：签订销售合同，提交文件，交税，交税和获取证书。有时，不同地区的程序有所不同。例如，可以先纳税然后再交付货物。

签订销售合同是指买卖双方与中介机构（如果有）签署合同，以协商房地产价格，付款方式和付款方式。

提交是指买卖双方将相关信息带给房屋委员会以申请财产转移登记。买方拥有原始身份证。如果贷款需要第一套房证书等，则必须根据房委会的要求将其发放给相关部门。卖方将携带身份证等原件，房地产证明和与财产有关的原税。房屋委员会的出售合同可以与房屋委员会签订给房屋委员会。 （在大城市中有很多在线许可证，也就是说，申请预先接受号码并在Internet上填写表格，然后提交，这样您就不必在房屋委员会中排队了。）{ {}}税收是指：房屋委员会收到货物后，会敦促其要求时间向有关税务局缴纳各种税费。买卖双方将使用原始身份证分别缴纳自己的税费。

税款转帐是指在双方缴纳各自的税费之后，双方将携带身份证和各自税费的所有发票，并向房屋委员会确认已缴税，完成转让，并收到转让收据。

证明是指买方将在指定的转移收据指定时间收到带身份证的转移证和转移到房屋委员会的新财产证明。

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可以满足银行抵押的条件。

准备银行抵押的条件：

1，具有合法居留权；申请政策性个人住房贷款，应有当地永久性住房；

2，具有稳定的职业和收入；

3，有能力按时偿还贷款的本金和利息；

4，由贷款银行确认的资产被抵押或抵押，或（和）具有指定条件担保的担保人。

5，有购买房屋的合同或协议；

6。在申请贷款时，建设银行的存款不少于购房所需资金的30％，并申请个人保单贷款。住房公积金应当按规定存入建设银行；

7，贷款银行规定的其他条件。

银行抵押所需的材料：

1，贷款申请表；

2，认购协议或销售合同；

3，身份证明；

身份证明表示：外国人的护照，台湾人的护照和户籍，香港和澳门的身份证以及返乡许可证。如果您在上海工作，则需要提供工作许可证。结婚证书是指购买者和配偶所在国家的注册证书。如果您在上海工作，则只需提供上海公司签发的结婚证书。信用证是指外国人所在国家的会计事务所的年度财务报告，股票交易指令和政府税单。如果您在上海工作，则只需提供该公司在上海的收入证明。

4，收入证明（包括纳税申报表，银行存款记录和雇主确认书）。