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贷款买的房银行还没往上报呢什么时候能下来

如果您提交申请文件进行审批，则大约需要15个工作日。

贷款还清后怎么办理注销手续

通常，借款人应去当地有关部门办理抵押的清算并取得房地产许可证。具体时间和过程有所不同。建议您联系贷款管理办公室或贷后中心以咨询当地政策。 。

（1）偿还本金和利息相等：即贷款的本金和利息之和是按月偿还的方法。大多数银行的住房公积金贷款和商业个人住房贷款就是这种情况。这样，每月还款额是相同的；

（2）等额本金还款：即，借款人将在整个还款期内将贷款金额平均分配到每个期间（一个月），并还清前一个。一种从交易日到当前还款日的贷款利息还款方法。这样，每月还款额逐月减少。

（3）每月应偿还的利息：借款人在贷款到期日（贷款期限不超过一年（包括一年））偿还一次贷款本金，该笔贷款的利息为

（4）提前偿还部分贷款：也就是说，借款人向银行申请并可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为10,000，或者为10,000的整数倍。还款后，贷款银行将发布新的还款计划，更改还款金额和还款期限，但还款方法不变，且新的还款期是新的，最多不超过原始贷款期限

。（5）提前偿还所有贷款：即借款人向银行申请并可以提前偿还贷款金额。偿还后，贷款银行将终止借款人的贷款并处理相应的取消手续。

（6）贷款：每天计算贷款后的利息，然后计算一天。您可以一次结清款项，而不会受到罚款。

扩展：

根据《个人贷款管理暂行办法》：

第35条

，贷方应采取有效措施，跟踪，检查和监督贷款资金的使用，借款人的信用以及担保状态的变化，以确保贷款资产的安全。

第36条

，贷方应区分个人贷款的种类，目的，金额等，并确定相应的检查方法，内容和频率。贷款人的内部审计人员和其他部门应当对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评估。

第37

条，贷方应定期跟进并分析对借款人履行合同的评估，并作为与借款人进行信用评估的基础。

第38条

，贷款人应根据法律法规和贷款合同的规定，对借款人未能提供真实，完整的信息以及未能使用合同，贷款等。调查违约责任。

第39条

（经贷款人同意），可以续签个人贷款。

一年（含）以内的个人贷款，累计期限不得超过原贷款期限；超过一年的个人贷款，累计期限应加到原始贷款期限内，并且不得超过贷款类型中指定的最长贷款期限。期限。

第40条

，贷款人应根据贷款合同收回贷款本金和利息。

对于未按照贷款合同偿还的贷款，贷方应采取措施收取货物或重组协议。

参考资料来源：百度百科-贷款

贷款逾期黑户几年消除

这是国际惯例，个人信用信息的个人信用历史通常约为6年。据说中国已基本确认该记录已在系统中保存了七年。中国刚刚实施个人信用记录仅几年时间。尚不清楚是否可以在7年后自动消除以前的不良记录。至于楼上行贿和篡改的建议，我认为这是不可取的。我们的社会太缺乏诚信。我们需要大力倡导诚信。

取决于哪些是过期的11次逾期，正常的过期，尽管11次是丑陋的，但是还是可以解释的，因为过期程度不高，如果是关注度或以上，银行I会在意的。您能否根据不同的银行放贷，以及您的实际情况逾期，很难说，如果银行不愿意放贷，或者您可以尝试减少数量或增加抵押品，请看一下银行的分歧。由于具体的逾期情况尚不清楚，因此很难说您必须去银行信贷部门获得明确的答案。最后，假设7年后消除了不良记录。这是一个外国系统。目前，中国消除不良记录的时间不长。也就是说，它将永远存在并且不会被消除。两年前，中国现行法规并未在信用报告中显示不良记录，但两年后仍未消除。信贷员可以通过历史查询找到它们。实际上，银行信贷员通常会检查您。所有记录。

通常为5-7年。目前，该国尚无明确规定。但是，近年来，这两个协会一再呼吁尽快澄清有关年份。目前正在制定有关规定。最后，可能会是七年。

在还清贷款5年后需要7年的时间才能消除

，并且可以消除不良记录。个人住房贷款是指银行向借款人提供的贷款，用于购买自用的普通住房。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他指的是一家商业银行向借款人提供的一笔贷款，供借款人购买首次交易的住房。

中国人民银行规定，个人不良信用记录将在7年后予以注销。

当前的规则是五年。五年后不提供询问，相当于取消。