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2018年注册物业公司需要资质吗？

2018年，中国取消了物业服务企业资格认证，完全取消了物业企业资格认证。

2018年2月12日，住房和城乡建设部审查并通过了《住房和城乡建设部关于废止物业服务企业资质管理办法的决定》自发布之日起实施。

根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好取消房地产服务企业资格的通知》：

一，地方不再接受房地产服务公司的资格认证申请，资格变更，置换，再认证的申请，不得以任何方式要求将房地产服务公司的原始资格作为从事房地产的条件管理业务。

为新的房地产管理项目选择房地产服务企业时，不得以房地产服务企业的资格证书和资格等级为限制条件，房地产管理项目的招标，计价依据不得不再使用。

扩展信息

2017年1月12日，国务院发布了《关于取消中央政府指定的第三批行政许可事项的决定》和《物业服务企业资格管理办法》（第125号令）根据建设部2004年第2007年11月26日（2015年5月4日修订）的规定，经省，市住房和城乡建设主管部门批准的物业服务企业二级及以下资质正式取消。

这意味着物业服务公司的资格认证已成为历史。此举似乎消除了门槛，但实际上是在加强对房地产公司的监管，使它们的服务更符合市场竞争法则和优胜劣汰法。

取消资格审查后，有必要加强活动后的监督，将“严格入场，广泛退出”改为“宽松进场，严格退出”。必须让各种市场实体和房地产公司充分竞争并激发市场活力。 “黑名单”制度增加了非法活动的成本，促进了该行业的健康发展。

资料来源：国家住房和城乡建设部关于废止物业服务企业资格管理办法的决定

参考资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部关于取消物业服务企业资格的通知

参考资料来源：《人民日报在线》-江西省物业服务企业资质取消

注册一个物业公司需要多少钱

这取决于物业公司的物业资格等级。注册资本要求如下：1.一级资质1.注册资本在500万元人民币以上； 2.物业管理专业人士及工程，管理，经济学等相关专业类别中不少于30名专职管理和技术人员。其中具有中级以上职称的不少于二十人，工程，财务及其他业务经营负责人具有相应的中级以上职称； 3.物业管理专业人员已按照国家有关规定取得职业资格证书；财产，以及各类财产管理的建筑物的建筑面积不得少于相应计算基准的100％：（1）200万平方米的多层住宅建筑物; （2）100万平方米的高层住宅建筑； （3））150,000平方米的独立房屋（别墅）； （4）办公楼，工业厂房等50万平方米的物业。

5，建立并严格执行企业服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的经营管理绩效。

二，二等资质1.注册资本在300万元人民币以上； 2.房地产管理专业人才，其中工程，管理，经济学等相关专业类别的专职管理技术人员不少于20人。其中具有中级以上职称的人员不少于10人，工程，财务及其他业务经营人员具有相应的中级以上职称； 3.管理两种或两种以上类型的财产，每种类型的财产的建筑面积占相应的计算基础的百分比之和不少于100％:( 1）100万平方米多层住宅； （二）50万平方米的高层住宅楼； （3）80,000平方米的独立房屋（别墅）； 20万平方米的办公楼，工业厂房及其他物业。

三，三级资质1.注册资本在人民币五十万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程，管理，经济学和其他相关专业类别的专职管理和技术人员不少于10名。其中，具有中级以上职称的不少于5人，工程，财务及其他业务经营负责人具有相应的中级以上职称； 3，委托物业管理项目；

附加信息申请房地产公司注册的附加材料：

《物业管理企业资质管理办法》第六条新建房地产服务企业，应当自领取营业执照之日起三十日内，向工商登记所在地的直辖市或辖区人民政府房地产主管部门提出下列申请：文件：）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人身份的认定； （五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理技术人员的职称证书和劳动合同。

第七条新建物业服务企业的资质等级，按照最低标准确定，临时期限为一年。

第八条一级合格的物业服务企业可以承办各种物业管理项目。

具有二级资质的物业服务企业可以承接30万平方米以下住宅项目和8万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。

具有三级资质的物业服务企业，可以承接200,000平方米以下住宅项目和50,000平方米以下非住宅项目的物业管理业务。

第九条房地产服务企业申请资格水平验证，应当提交下列材料：（一）《企业资格水平申报表》； （二）营业执照； （三）《企业资格证书》原件及复印件； （四）物业管理专业从业人员资格证书和劳动合同，管理技术人员职称和证书，工程财务负责人的职称和证书以及劳动合同； （五）物业服务合同复印件； （6）绩效管理资料。

参考资料来源：搜狗百科-物业管理企业资质管理办法参考资料来源：搜狗百科-物业管理企业资质管理办法

办理物业公司具体需要什么手续

准备材料：

1.所有投资者的身份证

2.公司身份证，主管身份证（或经理）

3.公司章程，股东大会的决议或股东大会决议

4.注册地址的租赁协议和不动产证明书的副本应由财产所有人盖章。

5.各种申请表格。

6.确认业务范围

大概过程：

1.公司名称经过3-5个工作日的预先批准。

2.银行开设验资账户等，整个过程需要5-7个工作日，主要取决于银行的效率；

3. 5个工作日内到工商局申请营业执照；

4，质监局代码中心在5个工作日内办理组织代码证书；

5.税务局将在5个工作日内处理税务登记证；

6.最后，通常在5到15个工作日内在银行开设一个基本帐户。不同的银行有不同的效率。