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根据2014新政策，北京注册公司，民用住宅是否可以？

您所指的民用房屋是村庄中的房屋。 在这种情况下，如果您需要村庄或乡镇的证书，可以进行注册。 如果是拥有产权证书的社区类型，则需要将产权用于规划目的。 可以注册用于商业，商业和住宅用途以及办公室。 不允许注册。 我可以为您提供一个注册地址，该地址将由北京所有地区处理。 您需要点击我。

2014年广州荔湾区住宅可以注册公司吗?

一，关于住宅房屋作为居民住所的登记规定根据国家工商行政管理总局《关于户籍登记问题的通知》，加强企业和个体工商户的住所登记管理。商业，申请人申请注册时，将住宅楼改为民用住宅时，应当遵守国家法律，法规的规定。除了按照国家工商行政管理总局的《关于居住登记问题的通知》提交有关材料外，居住建筑和居住建筑一楼计划用于商业用途的房屋均不得从事餐饮服务，唱歌和跳舞娱乐，提供互联网访问服务站点，生产加工和制造以及操作涉及国家安全的危险化学品，安全生产中存在严重的隐患，影响人们的健康，污染环境，影响人们的生产经营活动和财产安全。

（1）居住证明。

1.如果您已获得房屋所有权证书，请提交由业主签署的房屋所有权证书的副本。

2.如果所购商品房未取得《房屋所有权证》，请提交购房者签署的或者由购房单位盖章的购房合同复印件和加盖商品房盖章的商品房预售许可证复印件。房地产开发商的公章。

3.如果租赁的商品房或开发商将已开发的商品房用于自己的住所，但尚未获得“房屋所有权证”，则可以提交开发商的房屋预售许可证和营业执照的副本。

4.取得“再就业优惠证书”的下岗失业人员，应使用租赁的公房作为住所，并提交公房租赁合同的复印件，并由“财产所有人签署”。可以在注册申请签名的“居住使用证书”页面上找到，但签名不能证明财产权属于签名人。如果他们使用单位购买房屋作为其经营住所，则应提交房屋购买合同和房屋购买发票的副本。

（2）“住所登记表”（见附件1）。

“住所登记表”是申请人作出的将住宅改为商品房的承诺。承诺内容应为：了解并遵守法律，法规和管理法规的规定；感兴趣的所有人的同意；服从与合作，不赔偿拆迁。

时企业（公司）注册时，“住所登记表”由股东（投资者）签字盖章。股东为法人的，应当由股东盖章。股东为自然人的，应当由自然人签字。个体工商户办理营业登记时，应当由自然人签署《户籍登记表》。企业（公司）变更注册时，由企业（公司）盖章“住所登记表”。个体工商户变更登记时，由个体工商户盖章或签名。

（3）用于将住所改为商务用房的证明文件。

如果申请人将住所更改为商品房，则其同意书（将房屋更改为商品房）（请参阅附件2）应由该住所所在地的居民委员会或业主委员会签发，它包含业主的利益，同意将住宅改为商业建筑。

如果项目被用作住宅，但办公大楼或办公大楼实际上被用作住宅，则住宅所在的居民委员会或业主委员会应出具证明，业主同意将该住宅改为商业用房。

二，关于有效解决无证经营问题的使用临时居住证登记的规定。未取得住房主管部门签发的有效产权证明书的，申请经营活动的，由区，县人民政府授权乡镇政府。街道办事处或村民委员会颁发《临时居住证使用证明》（营业地点）（参考模型，请参阅附录3），并且申请人可以申请《临时居住地使用证书》进行注册。

（1）临时住所使用证明书的基本要求。

1.临时住所（营业场所）使用证应当经区，县政府，乡镇政府，其他部门，街道办事处或村民委员会批准或颁发。

2.《临时居住证（营业场所）使用证》有效期不超过一年。

3.“临时住所（经营场所）使用证”可以临时用作生产经营的备案材料。但是，它不得用作确认建筑物合法性，房地产所有权证明以及房屋和土地拆迁补偿的依据。

4.“临时住所使用证明（营业场所）”的主要内容。

（1）房屋的使用者，房屋的地址，使用期限和居住证的编号。

（2）临时居留证的目的，注意事项和无效。

（3）住所的使用者和提供者签署一份承诺书，不要求拆迁补偿（参考模型见附录4）。临时住所（营业场所）使用证有效期届满，需要继续用作生产经营场所的，应当取得临时住所（营业场所）使用证和有关营业执照。在20天的手续到期之前，按照规定进行续签。续期营业执照的有效期与“临时住所（营业场所）使用证”相同。

（2）临时居留证的适用范围。

1.市区内未经规划，建设等部门批准建设的建筑物。

（二）区，县人民政府或者有关部门已经纳入拆除范围的建筑物，尚未拆除的建筑物。

3.农村地区的建筑物。

4.房屋所有权证书上的目的栏中有一个空项目，或者是一座建筑物，在该建筑物中无法确定商业和住宅用途的位置并且用途没有明确计划。

5.临时摊位和摊位。但是，邮政报摊和社区便利食品站应按照本通知第3条第14和15条的规定进行处理。

（3）临时住所（营业所）使用证明书的登录。

（2）如果使用属于临时居住证使用范围的建筑物作为住所，则可以通过持有“临时居住（营业用地）使用证”来申请注册。工商行政管理部门应当在《临时住所（营业场所）使用证》有效期内签发营业执照，并在营业执照上注明。

证明申请人提交的居住证明文件包括：1.“临时居住（营业场所）使用证明”； 2.由住所使用者和财产所有人签署的承诺书，不要求赔偿搬迁费用。

经营范围涉及许可事项的，申请人应当提交行政许可部门的批准文件，或者许可部门应当明确同意申请人向工商行政管理部门提交的材料的意见。

。关于其他住所（营业场所）的登记申请人使用下列房地产作为住所的，应当提交下列相应的住所证明，并由工商行政管理机关办理登记。

（1）如果使用自建房屋作为住所，但尚未获得“房屋所有权证”，则可以提交施工许可证和施工单位签发的施工许可证副本作为居住证。

（2）如果使用区和县住房管理局直接管辖的公屋作为住所，但房屋委员会不能颁发所有权调整证书，则区或县政府可以颁发产权证书。（三）国有企业未取得“房屋所有权证”的，由其所属单位或上级主管的国有资产管理部门可以发给产权证书。

（4）使用未取得“房屋所有权证”的科技园区（开发区）房地产，由区，县政府或其授权部门出具房屋所有权证。 。

（5）住房提供者是经工商行政管理部门批准的出租房屋经营项目，经营范围包括“出租商业用房”，“出租办公用房”，“出租商业设施”等。企业提交加盖公章的营业执照复印件和房屋产权证明复印件作为居住证明。

（6）如果使用旅馆或饭店（旅馆）作为住所，请提交带有旅馆盖章的旅馆或饭店（旅馆）的营业执照的复印件，以作为住所（营业场所）的使用证明。

七（7）使用民防工程的住所，提交人的民防行政部门审查并同意“民防工程申报表的使用”和消防部门批准的证明文件的复印件。

（八）以中央直属机构的房屋为住所的，由中央直属机构的房屋管理部门颁发房屋使用证。

（九）以国务院各部委房屋为住宅的，国务院国务院办公厅房屋管理部门应当颁发房屋使用证。

（十）以中央企业的房屋为住所的，企业房屋管理部门应当签发房屋使用证。

十一（11）以铁路系统房屋为住所的，由北京铁路局房屋管理部门出具房屋所有权证。

（十二）以军事房地产为住所的，请提交盖有中国人民解放军房地产管理局专用印章的“陆军房地产租赁许可证”复印件。

（十三）中小学非教学用房为住宅的，区，县教育委员会应当征得其同意后发表意见。

（十四）市商务局确认的《关于注册社区便利食品餐厅的申请》，按照《关于〈社区便利食品餐厅注册登记〉的通知》（京商知字〔2004〕33号）的规定执行。 ，办公室或社区综合服务中心签发证书，同意将该场所用作营业场所。（十五）申请报刊亭业务的，由市管理委员会按照《关于加强市报刊零售亭建设的意见》（京优联）颁发居住证。 [2001] 16号）。

十六（16）在注册商品交易市场中设立企业或个体工商户，由市场服务管理机构签发居住证，并加盖公章的营业执照副本。 市场服务管理机构应提交。

（十七）依法颁发的其他有关居住证。

住宅商品房可以注册公司吗？

是。

注册公司需要房地产证明的正本和复印件。 您自己的房屋不需要租赁合同，但是房地产税可能很高，需要评估。 身份证的原件和复印件以及公司名称为3-5个选项。 现在注册资本已变为认购。

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