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用自己家的房子 注册公司怎么交房产税

相关政策依据：

国家工商总局《住所登记问题的通知》：申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

(一)《住所(经营场所)登记表》。

(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。　　企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

(三)在企业设立登记的时候。如果您的注册地址是住宅。请您在企业设立登记申请书上。加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)

新注册公司用自己的房子注册的房产税为什么比租赁的还高，有什么方法规避吗

提交税务登记申请了吗？如果还没有的话，提交租赁合同作为场地证明给税务；

如果提交了税务申请，但是还没有被批准，找税务受理人员，说老婆不同意无偿提供给公司使用（毕竟公司有多个股东、而且本人只承诺出资，无义务再无偿提供私人房产给公司使用），要租给公司，借此替换出来；

如果税务登记证已经办出来了，税务叫你交房产税，那也说老婆不同意无偿提供自己家房子给公司使用，现在原无偿提供场地证明作废，重新提交租赁合同；

实在不行了，到工商变更企业地址，将企业地址由XXX房变更为XXX-1房（人为将该房间细分为-1、-2房），并同时提交新的租赁合同给工商局（适用于工商与税务的信息已共享）。

没办过、但想这个死了不少脑细胞，你拿去试试看，希望能帮到您。

自住房注册公司需要交房产税吗

你做租用办公用房，不交税，你老婆要按交个人拥有的房屋，按照房屋原值扣除一定比例后为计算基数，乘以房产税税率1.2%%计算交纳房产税。但是税务局一般不查究不用交税，如果来查到时候你老婆就是以无偿使用的为由辩驳，一般和税务局的人搞好关系了这点钱他们也不在乎，这就看你的能力了！

注册公司房产税怎么收

您好，首先，我们要明确一点，公司是对外独立承担责任，个人和公司是两个独立的个体。

其次，公司需要办公场地，是肯定需要以公司的名义租赁办公室。既产生了租赁(交易)关系，那理所因当房东纳税开具发票给你。

最后，如果企业租给你，企业开了发票，你则不用缴纳房产税。但是，我们通常租赁办公室的房东都是一般的私人小业主，个人又不能提供发票，只能去税务局代开，而房东肯定不愿意，税务局又无法强制个人业主缴纳税收。

那么房产税是怎么缴纳?详看测算参考：

1、房子是租来的

以成都为例，目前成都区域交房产税基本按季度房租来交。那么房产税=租金×3×12%%。

2、房屋是自己的

房子是自己的，房产税=价格×70%%×1.2%%。

有注册公司的相关问题欢迎与我们探讨。

我是用我自己的房子当注册地去注册公司，据说如果无偿使用的话就要交房产税和土地使用税?

你的问题不是特别清楚,只是把房子当注册地去注册公司,还是说有把房子用于你所办公司的经营使用??

就算要交,05年也应该是不用交的,你的情况与下列第(三)项同!

发文标题： 关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知

发文文号： 国税发[2003]89号

二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题

（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关

签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地

使用税。

（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交

付之次月起计征房产税和城镇土地使用税

另外每个省的土地使用税的标准是不一样!

注册公司为什么要交房产税

首先明白一点，不管你租什么房屋办公，租谁的房屋。房租是房东的收入，房东就应该为你提供房租发票。再次，房东是企业可以直接开发票，房东是个人的，不能提供发票，可以在税务局代开。其实消费者、享受者是最后纳税人，中国有句古话：羊毛出在羊身上。如果公司没有从房东处取得发票，就自行在税务代开发票。

注册公司租的居民房子，交多少房产税？

房产税是60000以下4%%，60000以上6%%