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住宅（商住）可以注册公司吗

商业和住宅两用住宅分为商业和住宅，因此要视情况而定。 因此，请务必在注册之前了解相关知识。 如果您不了解或需要了解，可以直接找到6060代理999400 ~~~

商住两用住宅租给别人注册公司有什么风险？

风险不大，税费如果是业主自己出的，可能会有一定的损失，因为注册公司需要签至少一年的租赁合同，那意味着要交一年的税。如果承租人租不到一两个月就就搬走了，税费是催足一年的，有点亏。如果税费是承租人交， 那就不出现这问题。

第二个问题，万一租客搬走了，但是没有解除合同的，会对下一家租客有影响。业主在这种情况下，要自行到出租屋中心解除原有的租赁关系。

一、商住两用房的基本介绍

"商住两用"，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

商业用房租客注册公司有风险吗

肯定是有风险的，为什么呢，下面我们一起来看一下吧：

一，签署一个有偿租赁合同，租金尽量按当地税务机关认可的公允价格标准，然后您可以单方面向您的朋友出具一个放弃租金的承诺书即可。

第二，经营科技公司，有一个问题需要约定在合同里，因为科技公司如果建立实验室，当有害气体或固体，或者噪声产生时，这会扰邻，会影响邻里关系，到时你身为房东，有当被告的可能性。需要在合同里对这些可能扰邻的事项作禁止性约定。

第三，您住宅用于公司住所地址登记后，房屋信息的商业使用状况会被税务局与工商局共享，甚至可以被不动产登记管理机关调用，此时，税务局极可能向房东征收应由房屋所有者承担的税金，这是需要引起您注意的地方。

第四，住宅用于注册公司后，住宅的地址信息会被全国的企业信用信息系统公开，甚至永久公示在网上，这对于保护住宅的隐私信息也是一个不利的因素，需要您注意。”

拓展资料：

将住宅租借与他人注册公司，无论是有偿的还是无偿的，均有法律风险，顶呱呱建议房东需要注意：

第一，一定要订立书面的租赁合同，将双方的权利义务关系在合同中约定得一清二楚，建议通过律师参与审订合同，当然如果说你们是熟人，那就没有关系。

第二，将住宅用作商用，政府最为担心的问题是影响邻里关系，即企业的经营活动会影响到邻里之间的正常生活与工作，所以对于将住宅用于作为餐饮、KTV、商店等体验式商业用途时，现时的国家法规是基本禁止的，也没有可能获得当地社区的书面证明，对于将住宅用于这些可能产生噪声的商业企业，就不要考虑租借了。一般可以租借用于电子商务企业、科技公司等。

第三，在合同里一定要约定：当承租方改变商业用途时，出租方取得合同解除权，以及同时可以要求承租方承担违约责任、以及被追偿责任。

第四，如果是无偿借与亲友经营时，一定约定所产生的与出租方相关的直接与间接税金由承租方承担。

第五，当用于注册合伙企业时，房东需要警觉的是，因合伙企业入伙者可以用房屋经营权入伙，如果某些不良入伙者将企业住所房屋作为入伙财产时，对于房东来说是一个风险。防范的办法之一是：可以要求承租方将合伙企业的合伙协议作为房屋租赁合同的附件，另须注意此合伙协议应当是备案在工商局的文本。

哪些房子可以注册公司

国家工商总局二0一三年最新规定住宅不可以注册公司，企业的注册地址必须为商业、办公、服务等规划用途，民宅肯定是不可以的 有什么办法可以让民宅注册公司呢，这个得看你自己能不能操作，两种情况，一个是如果当地有乡镇政府，让乡镇政府盖章出证明，认同你把住宅当做商业房使用。 二一个是到当地建委出证明，改变房产性质

北京现在商住房可以注册公司了吗

1.可以用来注册公司吗？

答：《公司法》规定，从12年开始，住宅建筑物将不能再用于商业注册。因此，居民登记公司显然是不可能的。

2，我可以注册一家商业和住宅房屋公司吗？

答：商住两用房分为商住两用，因此要视情况而定。

3.什么样的商业和住宅房屋可以用于注册？

答：商业和住宅两用住房能否用于公司注册取决于房地产证的计划用途。如果是公司或办公室，则可以使用该地址注册公司。如果计划的用途是住宅，则此地址不能用于注册。

4.当我无法为商业和住宅房屋注册公司时，如何选择注册地址？

答：如果我没有注册商业和住宅用途的公司，又不想在办公楼上花很多租金，该怎么办？通常，推荐的方法是使用虚拟地址注册公司。您实际上无法使用公司地址。此类地址通常在工商行政管理总局注册，工商行政总局批准了该中央办公区。使用此类虚拟地址不仅可以节省公司成本，而且合法合规也很重要。

希望能对您有所帮助

住宅商品房可以注册公司吗？

是。

注册公司需要房地产证明的正本和复印件。 您自己的房屋不需要租赁合同，但是房地产税可能很高，需要评估。 身份证的原件和复印件以及公司名称是3-5种选择。 订阅。

房地产税通常是通过查看面积和地块来计算的。 面积小，面积小，面积大，面积大。 如果房子在二楼，可以分开。 其他楼层为全额房产税。

需要注意的一些事情是：

Co.，Ltd.需要每月申报税收，并且零营业额需要申报零

那些需要在Internet上聘请会计师的人不需要关注它，您可以自己在线申请，无需付费

这是一个零声明。 如果您有公共帐户资金或已向客户开具发票，则有所不同。

商住两用的房子能注册公司吗

能。

有商业性质的房产，就可以申请注册公司。

商住两用房产有商业性质。