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住宅用地的房子能否注册公司？

一般说来，进行公司注册的地址，必须是商业用地。一些特殊类，譬如农家乐因经营范围需要，可经村民委员会批准，出具证明文件注册在实际民宅。

您是生产型企业，必须是商业用地才可以注册。

商服用地可以注册一般纳税人吗

商服用地是该土地的用地性质，无论是建筑商业设施、还是服务设施，均可在此建筑内注册一般纳税人企业或小规模纳税人企业，甚至即使是住宅也可以注册企业经营地址。

国家有相关规定自有住房不能作为公司注册地址吗

在珠海是可以用自己的房子来注册公司的。

地址问题-商业用地分划 含意：有一些地址可以注册多个公司，则有一些是只能注册一个公司。

地址问题-商业用地分划 俱体划分：

一、 商业用地、商铺用地、办公用地、厂房用地 这些都是可以划分的，并工商局没有俱体限定每一个划分点至少面积，建议以20平方为一个划分点。

二、 小区、住宅用地这些地址，不管所占面积多大，则只有注册一个公司。

工业用地对注册公司有哪些要求吗？

现在工业用地必须经过招拍挂才能取得。 如果当地有工业用地竞买的话可以去报名，如果项目比较大，或者是乡镇或县招商引资来的话，直接找当地政府，他们会想办法帮解决的。 工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列。 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地

新手想注册公司

注册人即法人年满 18岁；有商业用地或工业用地，出示房产证或租赁合同！注册资金现在松了，几万都可以注册，不像以前必须是50W；注册费用不同地方费用不一样,自己去办可能就几百块，委托办执照的公司去办理费用就高了去！交税像厂有定额税的！这要看行业和你经营状况而定的！

我现在以个人名义购买了一块商业土地，请问注册什么企业合适？

这个主要还是看你能够做什么，还有就是要看你买的那块地附近的情况，是否有商业区，住宅。

这样说，如果在乡下，你就注册工厂什么的，如果在市区，那就注册商场。

办公用是不是属于商业用地

住房用地跟商业用地的区分如下:1.使用年限商业配套40年.公50年.比住宅的70年缩水严重,产权时间我理解应该是土地使用权时间.不是房屋产权时间.因为房屋购买后.房屋产权就属于你了.但土地你只有使用权.无所有权.土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年.商业用地最高出让年限为40年.所以.住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现.40年后.国家有权收回土地及地上附着物.50年和70年听起来好象对现业主影响不大.但因为对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确.因此.购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险.第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的.自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期.依照法律规定.该土地上的房屋及其他不动产的归属.有约定的.按照约定,没有约定或者约定不明确的.依照法律.行政法规的规定..最可能的方案是:到期后.你再次向国家交纳土地出让金.国家再次出让土地使用权.所以.你不会赔30年.但会多缴一些土地出让金.因为40年后的土地出让金肯定会比现在的贵!2.交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%%收取.而住宅为1.5%%,如果国家开征物业税.土地增值税.商业用房的标准也会比住宅高3.按揭方式大多不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.最长贷款年限10年4.日常生活成本如按公建用途规定.其水.电.暖等使用费用都将采取商用价格.所以.对于购房者应该在购房时询问清楚.目前.开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施.能按民用价格缴纳.如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)5.设计标准设计导向不同.公建物业受朝向.采光.进深等限制较少.而普通住宅的要求较高.6.落户问题无法迁入户口优点主要有以下几点:1.关于保值性开发商能将土地建造成本都较高的商用房.改为住宅出售.主要由于住宅可变现性强.风险小.销售速度快资金回笼时间短等因素.当然.最关键的原因在于区域的住宅稀缺性强!能实现较高的利润价值.因此购房者在购买这类住房时.往往也是由于缺乏其他的选择导致的.房产相应的保值性也比较好.2.关于建造标准非住宅的房屋建设标准不同.如果按照公建相关要求.人防和消防等建设标准都较高.对开发商而言.成本将提高.但对购房者的使用影响不大.3.可以注册公司2006年6月19日.北京市工商局正式下文:公司登记注册时凡提交的或商品房购房合同写明房屋用途为"住宅(包括公寓.别墅)"的.房屋用途的表述无法辨别是住宅或商业用的(如商住.综合等).均不予登记注册.因此.非住宅类房产.可以注册公司