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住宅楼为什么不能注册公司到底是凭什么

一般的住宅是可以注册的 面积小也没关系 但要注意 几点：1.你的地址不能是小产权房 必须是商品房 有正式的房产证（你或者出租方）2.要确定改商品房现在是否有合法的 业主委员会 或 好办事情的 居民委员会3.你必须稍作考察一下周边的商业环境 ，是否有真实正式注册的公司也跟你同楼 了解下当地的业主委员会居委会 工商局 工商所 税务局 等是否比较不太黑 （这个比较重要 不了解清楚 公司随时被他们整了都不知道 ）你的地址不是写字楼 注册的时候要多出一个 业主委员会关于你注册地址的使用意见 或居委会出的 和一些有关该地址的相关使用承诺等

住宅商品房可以注册公司吗？

可以的。

　　注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，公司名称3-5个备选，现在注册资金已经变为认缴。

　　房产税在很多时候看面积和地段来计算，面积小交的少，面积大交的多，如果房屋是1楼的才可分割，其他楼层全额房产税

特别注意的东西有：

有限公司需要每个月报税，没有营业额也需要零申报

网上说的那些需要雇佣会计什么的不必理会，你自己就可以在网上申报，分文不花

这里说的是零申报，如果对公账户有资金来往，或者给客户开具过发票，就不同了

住宅性质的自家房产可以注册公司吗？

住宅性质的是不可以申请办理公司注册的，首先注册公司的地址不能为住宅楼，注册地址一定要为商务楼、商铺或者店铺，可以通过改变住宅性质来解决问题。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

注册公司的基本要素：

（一）股东符合法定人数；有限责任公司由五十个以下股东出资设立。

（二）股东出资达到法定资本最低限额；2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。一人有限公司最低注册资本为10万，需一次缴足。

（三）股东共同制定公司章程。

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； 09年始，部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件，但是对于此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司（一人有限公司除外）。

（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

自己在小区的房子可以注册营业执照吗

个体户和公司都可以，现在经营场所已经不再区分商业还是住宅了。

自己的房子现在还能注册公司吗

自己的住宅作为办公用房，必须有所属居委会盖章才能注册公司（居委会盖章可能需要对小区居民公示没有意见才能盖章），物业盖章不行。

自己的住宅楼房能注册公司吗

可以，深圳这边是不需要场地证明的，只要地址是真实存在，能收到工商局派发的‘工商主体联系信函’的话就可以了。

住宅可以注册公司吗

这个是可以的

注册公司的流程：

1、工商局核名称 （一般3个工作日，重名的话时间不确定)

2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告

3、到工商局约号办理营业执照

4、到质量技术监督局办理组织机构代码证

5、然后税务局办理税务登记证

6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5-8个工作日。