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用房产证可以注册一间公司吗？需要什么条件去哪里办？有什么影响

按照工商局规定，注册地址在房产证上面的用途必须是商用，或者是商住两用等，非住宅用途的。一个注册地址只能注册一家公司。如果是租赁的地址注册公司，上海这边需要提供：房产证复印件按照工商局规定，一个注册地址只能注册一家公司。用租赁的地址注册公司，上海这边需要提供：房产证复印件（产权人是个人就需要房东在房产证上面签字，如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章）、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同。如果你自己就是产权人，那么你必须担任该公司法人，另外准备房产证复印件（产权人是个人就需要在房产证上面签字，如果产权人是企业需要企业在复印件上盖企业公章）、房产信息单、后续要注册的公司法人和房产证产权人签字的租赁合同（因法人是产权人，租赁合同可以是免租金的）。

以上是普通公司，如果是注册需要办理审批的公司，要求会严格，具体要看什么公司类型。

如何以公司名义买房

如果以公司名义买房，需要提供以下资料：

　　1.营业执照副本：

　　2.税务登记证 ；

　　3.组织机构代码证；

　　4.法人身份证复印件 。如果法人本人不到场还需要受托人的身份证复印件和授权委托书，所有复印件都必须加盖公章 。

　　其它流程同个人买房。

注册一个房地产中介公司要些什么条件？

如何注册房地产中介公司 ： 首先要：企业名称预核准（工商局）--验资（会计师事务所）--办理相应的前置审批手续--申请营业执照（工商局） 一、选择公司的形式： 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东 从06年1月起新的公司法规定，答应1个股东注册有限责任公司，这种非凡的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。 假如你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；假如只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。 二、注册公司的步骤： 1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你预备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，假如没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。 2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室，假如你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不答应在居民楼里办公。 租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 3.编写“公司章程”： 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。 5.到会计师事务所领取“银行询征函”： 联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。假如你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。 6.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 注重：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以货币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，假如你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。 7.办理验资报告： 拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。 8.注册公司： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照. 9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。 10.办理企业组织机构代码证： 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证实文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。 11.去银行开基本户： 凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。 开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。 12.办理税务登记： 领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。 13.申请领购发票： 假如你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，假如是服务性质的公司，则到地税申领发票。 最后就开始营业了。 注重每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。 有二点你可能比较关心： 1.公司必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。 2.公司的税额： 营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%%征收增殖税；提供服务的公司，按所开发票额的5%%征收营业税。 所得税：对企业的纯利润征收18-33%%的企业所得税。 小公司的利润不多，一般是18%%。对企业所得税，做帐很要害，假如帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。三、办理企业资质或者备案 假如是评估类中介公司，要到房地产治理部门办理资质证书；假如是经纪类公司，只要到房地产治理部门备案

希望采纳

公司买房和个人买房有什么区别，以后有区别吗

1、对购房的政策不同

从政策角度来看，限制人口是户籍或非户口，购买数量有限，但以公司名义购买房屋，购买数量限制尚未制定，而购买限制规避理论是完全可行的。

2、物业收取的费用不同

但物业的成本很高，它需要缴纳各种税费，并且在它不再拥有房屋之前支付。如果您想将房屋转移到您的个人名称，您将需要支付土地税、营业税和企业所得税。此外，银行贷款难以贷款。

3、对购买限制不同

以公司名义买房可以规避购买限制，但成本高，不划算，除非是自住。因此，除非是出于融资目的，否则这种方法对普通买家来说是不可靠的。

4、买房的方式不同

以公司名义买房，先注册一家公司，然后再买一套商业房，但实际上是用于生活。这种买房方式绕过了购买限制政策。只要财务资源不受限制，您就可以全额购买更多套房。专业人士说：买房后获得房产证，你也可以申请抵押贷款，以缓解资金压力。

我是自己注册了一个小公司，其实就是空壳·我想买房，但是自己现在只有12万，在重庆可以买房吗？

一般情况是看当地的政策、是头一次的话、你只要看好了房子、价格也能接受。你就可以到售楼处、好多资料他们会帮你的。你只要拿钱、身份证、户口、随便找个单位开个收入证明。

我要注册一个公司房子是我姐的住宅用房，以后我需要交纳租房税吗？按照什么标准去交？

首先，住宅用房不能注册公司，除非这住宅可以办理临商证明。

其次，注册公司会要求你把你姐跟你签的租赁合同拿到当地出租屋管理中心备案，取得临时经营证明，才能注册。而备案时，就会要求业主交出租屋管理费，一月一交的，你也可以一次交多些，交一季的或一年的。

最后，这管理费的标准按你们签的月租金额的百分之十左右。但如你们报的月租金额太低，会按它们核定的收。

我用我自己的房子注册一个公司需要注意那些？

有房屋产权证明就可以。