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如果公司用的是自有的房屋要交什么税？

你好！

　　还交不交其他税种，主要与自有房屋的用途有关。

　　1。政策规定。《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》 财税〔2008〕152号文件规定：关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

　　2。公司自有房产出售给企业职工，其土地使用税应纳税款的计算应截止到实物或权利状态发生变化的当月末，此后不再缴纳土地使用税。

　　3。本单位职工无偿使用单位土地的用于居住的，其土地使用税由土地使用权人缴纳，即贵公司缴纳。

　　4。如出租给第三方，如自然人、法人。那么，要弄清楚单位营业执照是否有此业务。其次，如出租,则按租金收入的12%%计征房产税。房产税的税单要去税局打印,房子做什么用途,要和专管员沟通,税率不同,差别很大的,税局的系统里面都有记录,如果有任何异动,一定要去变更。另外，开出的发票是服务发票,交5%%营业税。要是没服务业发票,就去申请,目前要装税控发票,如果对方去开发票,那就是代扣代缴,有公司执照的话，对方是不可能帮您代扣代缴的,您是纳税义务人,不是对方。

注册一家公司要交多少房屋租赁税？

按税收法律的相关规定，出租房产一般应交纳：

　　1、房产税；

　　2、营业税；

　　3、城建和教育费附加；

　　4、印花税（这个双方都要交纳）；

　　5、个人所得税。

　　上述除第4项，一般是由房产“所有者”交纳的，这是税收法律的规定。具体由谁承担，可依据“租赁合同”中的明确规定。从税收的角度讲，税务部门只管足额征税，具体由承担，那是另一种民事责任关系，要由承租方与出租房协商确定。

　　税法规定，房屋出租涉及的税种及税率：

　　1.营业税：租金的5%%（个人按市场价格出租居民住房的，暂减按3%%计算征收）；

　　2.城市维护建设税：营业税税额的7%%；

　　3.教育费附加：营业税税额的3%%；

　　4.其他地方附加（如地方教育附加费、河道费等）；

　　5.印花税：租赁合同总金额的0.1%%；

　　6.房产税：租金的12%%；

　　7.所得税：出租人为企业的，租赁所得（收入减去成本费用及交纳的上述税费）并入企业应纳税所得额中，按企业实际适用税率计算交纳；出租人为自然人的，按照应纳税所得额的10%%交纳，其中：

　　月应纳税所得额 = （月租金收入 - 上述税费 - 修缮费用）X（1 - 20%%）

　　应纳所得税额=月应纳税所得额X10%%

　　在实务中，为简化税款计算，对于自然人出租房屋应交纳的上述税费，各地一般规定按“应交税款 = 租金收入X综合征收率”公式进行综合计算。

我要注册一个公司房子是我姐的住宅用房，以后我需要交纳租房税吗？按照什么标准去交？

首先，住宅用房不能注册公司，除非这住宅可以办理临商证明。

其次，注册公司会要求你把你姐跟你签的租赁合同拿到当地出租屋管理中心备案，取得临时经营证明，才能注册。而备案时，就会要求业主交出租屋管理费，一月一交的，你也可以一次交多些，交一季的或一年的。

最后，这管理费的标准按你们签的月租金额的百分之十左右。但如你们报的月租金额太低，会按它们核定的收。

在住的房子上注册公司需要走什么手续，且经营以后需要缴纳什么税或者费用？

房屋性质是商业用房和办公写字楼就可以注册，否则就不可以。

注册公司的流程：

1、工商局核名称 （一般3个工作日，重名的话时间不确定)

2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告 （一般5个工作日）

3、到工商局约号办理营业执照 （7-10个工作日）

4、到质量技术监督局办理组织机构代码证 （3-5个工作日）

5、然后税务局办理税务登记证 （3个工作日）

6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少7个工作日。

详细可随时咨询我，回答者即联系方式，我们是注册代理公司，可提供注册资金及地址。

公司名下有房的每年需要交多少房产税?怎么交?

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。

关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。

个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。

关于房产税的交法有两种：

一、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%%

二、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%%

从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%%

关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。你自己可以算你要交多少滞纳金。

用自己家里房子注册公司要不要给地税局上税

一样要交的

有两种，一种是出租方式，就交租赁税

二是自用，交房产税

个人建议还是交租赁税比较便宜哦

自有住房注册公司需要交房屋租赁税？

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。因此，企业自有房屋应当按照房产原值一次减除10％至30％后的余值依照1.2%%税率计算缴纳。应纳房产税=房产原值*（1-10%%~30%%)*1.2%%,具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　由于房产税由产权所有人缴纳，因此，出租方为房产税的纳税人，出租房产的房产税由出租方按照租赁收入依照12%%税率计算缴纳。承租方（租用方）不是房产税的纳税人，不需要缴纳房产税。