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注册房产中介公司需要什么条件和手续

中介服务机构管理 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独产法人资格的经济组织。

设立房地产中介服务机构应具备下列条件：

　（一）有自己的名称、组织机构；

　　（二）有固定的服务场所；

　　（三）有规定数量的财产和经费；

　　（四）从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的50％以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪的。设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，应地县级以上房地产管理部门进行审查，经审查合格后，再行办理工商登记。需要跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构应报国务院建设行政主管部门审查。经审查合格后，再行办理工商登记。

设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。设立有限责任公司、股份有限公司从事房地产中介业务的，还应当执行《中华人民共和国公司法》的有关规定。

房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。

在永清农村买房去哪办理过户手续

如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。

　　一、 农村房屋过户在哪儿办理?

　　办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。

　　二、 农村房屋过户怎么办，需要什么手续?

　　农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

　　三、 农村房屋过户怎么办，需要什么材料?

　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

　　(一)登记申请书;

　　(二)申请人的身份证明;

　　(三)房屋所有权证书;

　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(六)其他必要材料。

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

我在永清买的房子还没交房现在打算卖不知道现在能卖多少钱一平米?

没有交房也就是还没有办理房产证，没有房产证怎么销售，现在不能销售。

　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

2016年永清二手房 2室2厅1卫大概多少钱

老的二手房均价一万二每平，新一点的二手房均价估计一万五左右。所以面积80的二室二厅估计总价就100-120万左右了

河北廊坊市和平路22号是不是在永清县永清镇呀.

不是

注册房产中介公司需要多少资金?

首先确定注册房产中介公司的形式：

　　1、 如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；

　　2、如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。

　　注册公司的步骤：

　　 1.核名（确定公司名称）；

　　2.租房；

　　3.编写“公司章程”

　　4.到会计师事务所领取“银行询征函“；

　　5.去银行开立公司验资户；

　　6.办理验资报告；

　　7.注册公司；

　　8.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务；。

　　19.办理企业组织机构代码证；

　　10.去银行开基本户；

　　11.办理税务登记；

　　12.申请领购发票。

　　 最后就开始营业了。 注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

在永清想买二手房作婚房，应该注意什么

1、了解房主卖房的目的及房屋年龄

买婚房可与买一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”。买房的时候，要多方打听，跟邻居多交流，了解房主卖房的实情，这样可以做到自己心中有数，不会买到房之后，再来发现问题，后悔莫及。房龄较高的房子，贷款时，比较困难。

目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内。

2、看小区的周边配套设施

买房地段很重要，要注意选择有配套设施的地段。周边的配套设施不能忽视，配套齐全，生活会比较方便。尽量选择比较成熟的生活区，出行便利，交通便利，周边的医院、学校、商场、公园、菜市场等各方面的配套齐全了，生活才会舒适，也会更加省心。试想一下，出门500米以内就能解决所有的生活所需，那样是一件很幸福的事。

3、看社区环境好坏、了解邻里关系

选择二手房作为婚房时，要看看小区内部的绿化、休闲设施如何。比如，下班后两人在小区内散散步；小区有会所的话，夫妻两人闲暇时还可以去打球、游泳、跑跑步等。另外，和谐的邻里关系也很重要，这也是生活舒适、安心的保证。环境影响个人，好的环境会让人的心情愉悦，这也是提高夫妻生活品质的关键所在。

4、看房屋的装修

买房的时候，注意看下房屋的质量如何。首先看整栋楼的外立面，有没有掉皮，有没有雨水冲刷留下的水渍。二手房有毛坯房、简装房和精装房之分。如果二手房为毛坯房，后期还需要自己装修，但装修的好坏，可以自己把控。如果是买的装修好了的房子，就要看看自己是否喜欢房屋的装修风格，还要注意房屋装修质量的好坏。

好的装修不仅是外表美观，本身装修的技术和材料的质量更加重要。看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板，这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找房主解决。

5、考虑房屋的过户问题

没有房产证的二手房是过步了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。如果房子是多个人共有产权人，买房一定要证得所有共有人的同意。共有人步同意的，买卖屋校。即使完成了过户只后产权人追究起来，你也只能退房。过户时，必须要所有共产权人到场签字，有人来不了。要对方提供经过公证的授权书，尽可能的降低毁约风险。

上文为大家介绍了买二手房做新房的五个注意事项，在这里还要提醒各位购房者在买婚房时要预留一部分备用金，毕竟日后两个人生活在一起，还会有孩子，花销肯定比婚前大，预留了备用金，以后遇到什么问题也不用太着急。