重庆迅法网财税

刚盖好的厂房，有工业许可证，但是民营企业在耕种土地盖的厂房，要求全部拆除，厂子有10多年了，怎么办

你最好抓紧找人，同建设部门、国土部门商谈，尽可能通过补办手续来解决。

一、所需材料

1、《补办违法用地手续申请表》；

2、违法用地补办手续用地申请报告；

3、违法用地情况调查表；

4、建设项目用地补办预审的批复；

5、市级以上计划部门的立项文件；

6、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和规划红线图；

7、有关部门的意见（涉及地质、环保、水利、安全防火、 铁路等），如建设项目位于地质灾害易发生区的，应提供地质灾害危险性评估报告（复印件）；

8、违法用地检讨书；

9、村民代表意见书（村民大会会议记录或三分之二以上村民代表签名的意见）；

10、征地补偿费兑现证明材料（涉及征用集体用地时需用）；

11、用地单位及原用土地权属单位签订的用地补偿意见书（涉及征用集体用地时需用）；

12、银行资信证明（涉及土地现状为未建闲置时需用）（出让部分）

13、用地单位营业执照以及法人代表身份证（复印件）（出让部分）

14、1：1000或1：500数字化地图（划出用地位置红线，标出用地界线转角坐标）。

以上材料一式两份，市国土资源局、国土资源分局各一份。

二、承诺时间：不作承诺

三、收费项目：

1、土地补偿费10元/M （出让部分除外）；

2、土地管理费（征地补偿总额3%%）；3、耕地占用税3元/M ；4、土地出让金30元/M （划拨部分除外）；5、契税6元/M ；6、罚款5元/M 。

农村土地怎样申请盖厂房

一、办证程序 

1、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）由组、村签字； 

2、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件； 

3、规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》； 

4、原《集体土地建设用地使用证》； 

5、建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字，一户不能多宅； 

6、分家无房产的应附分家协议原件； 

7、在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见； 

8、涉及河道的，要有水利部门的明确意见； 

9、地灾踏勘现场意见；

10、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）；

11、房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由村、镇出具签字才能过户。 

注：坚决禁止占用基本农田。

二、审批面积 

1、1-3人，按3人审批，即90平方米； 

2、4人按4人审批，即120平方米； 

3、5人以上含5人的只能审批150平方米； 

4、撤房起屋的也是如此，扩建的连同老屋计算面积。 

注：具体按当地的政策确定。

三、不批的几种情况 

1、地界不清的不批； 

2、土地有争议的不批； 

3、地质有滑坡现象的不批； 

4、禁建区的不批； 

5、界定为基本农田范围内不批； 

6、规划区内的不能随便批。

四、收费标准 

1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证； 

2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕； 

3、重新开宅，新占耕地（不是水田和基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。

五、违法占地处罚

1、违法占地建房的界定：未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕； 

2、实施处罚的程序：立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。

我和朋友买了块地，注册了一个公司，法人是他，我们的地和盖的厂房是分开的，我现在想分开，如何操作。

如果这块地没转移到公司名下，那么可以让你朋友将地转让给你，如果地已经登记在公司名下的话，只能让公司将地转移到你的名下了

自己的田地可以盖厂房吗 如果可以怎么申请

法律规定耕地是不可以擅自改变用途的，盖厂房属于改变耕地用途，我国现阶段对耕地的法律保护比较严格，根据你占用的面积不同，批准部门也不相同。但一般的耕地较难批准，你可去所在地的县级以上国土部门去咨询。

土地流转后能否在基本农田上盖厂房？

这个是不行的哦，不能随便更改土地用途哦。你可以去【聚土】了解一下相关土地用途的知识。

《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。　前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

一个公司在没有办理土地证的情况下为什么可以建厂房？而在工商注册办理时不需要土地证么？

在工商注册是肯定要的啊，可能别人提供的是假的或者有后台和关系呢！

在中国这个人情社会里，大部分事情可以通过关系、熟人、金钱来解决的。

公司购置一块地准备盖厂房如何纳税,期间费用如何归集

土地进无形资产,摊销就可以了!城镇土地税,印花!盖厂房和办公楼如果工程外包,请问费用如何归集,就先进在建工程,到时在转固定资产嘛!