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以公司名义买房公司注销后房产怎么办?

在注销公司之前，有必要成立清算组并提交清算报告。公司的房地产属于公司的财产，需要在清算时进行处置。取消后，原始公司的财产没有任何问题。

清除公司财产并制定清算计划在公司取消清算工作时，公司的清算团队首先敦促债权人提出债权，并调查和清理公司财产。

根据债权人的申请以及公司调查和清理的结果，准备公司的资产财务报表，财产清单和债权人的债务清单。在编制完上述财务报告和财务信息后，公司的清算组应制定清算计划，对如何收集债权和清偿债务作出具体安排。

扩展名：

注销所需的申请材料：

1，房地产变更和其他注册申请表；

2，申请人的身份证明：

1是个人身份，提供身份证明：大陆人提供身份证，无需身份证，可以提供有效的军人身份证，中国护照等身份证明；未满16岁的未成年人可以提供户口簿；港澳人士提供来往内地的港澳特别行政区身份证或旅行证；台湾人向大陆提供旅行证或旅行证或身份证；护照由外国人提供。

2内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他注册证，法人代表或负责人证；海外（包括香港，澳门，台湾）法人或其他组织提供公证或见证人的注册证明。

3个获授权代表他人行事的单位，提供委托书和代理人的个人身份证明；如果个人授权代理人，请提供代理人的授权书和个人身份证明。

4如果未成年人的监护人申请房地产登记，他/她还必须提供监护人关系证明和监护人身份证明。

3，“房地产证明”；

4，房地产权终止或财产损失的文件，包括：

1如果房屋拆迁申请被取消，则应提交房屋拆迁许可证或主管部门。批准文件和拆迁补偿协议；

2如果取消房屋的申请失败，则应提交房屋损失证明；

3权利人应放弃土地使用权，申请取消房屋所有权，以及土地使用权和房屋所有权。如果还有另一项所有权，则应征得土地所有人的书面文件。应提供其他权利人；

4份其他证明文件，证明权利终止或丢失。

5，法律，法规，规章和法规文件要求的其他材料。

参考资料来源：搜狗百科全书-公司注销

一直未办房产证 开发商注销了怎么办

此案的简要介绍

2008年，张先生回到中国，看到了一家房地产公司现有房屋的出售。看到房子的布置和装饰后，张先生感到非常满意。当天，他与房地产公司签署了《商品销售合同》，规定购买社区。 5号楼803号房，房屋总价为110万元。张先生一次性付清了全部款项，房地产公司付了房。房地产公司将在整个地区移交房屋后的一年内申请建筑物所有权证书。

张先生将房子委托给中介出租。房客签入后，他发现房屋漏水严重，如果不租也无法居住。张先生多次写信给开发商和房地产公司，告诉他尽快修理房屋，而开发商则无视。物业公司向房屋签发了证明书，证明房屋由于严重漏水而无法正常居住。

因为张先生和他的家人在国外，所以他们没有时间管理自己的房屋，并且一直空置。

在2010年，房地产公司通知了建筑物所有权证书的注册。张先生在家不知道，也没有。 2014年，张先生回国抚养老人。他认为803号房屋尚未获得房地产证，漏水问题尚未解决。因此，他问开发商如何谈判。

张先生来到他最初购置房屋的地方，发现他已经改变了公司。张先生去工商局检查房地产公司是否被注销。张先生的律师正在其房屋所有权证书中寻求帮助，房屋质量存在问题。

律师解释

：公司注销公司股东是被告履行合同的义务。

北京东苑律师事务所合伙人李松说，如果商品房销售合同规定买方委托卖方处理房地产许可证，则所有权证书是卖方的合同义务。如果卖方未在商品房销售合同中明确规定，则卖方仍然有义务为买方注册房屋转让。卖方应在合同或法定证明期内完成房屋的初次登记，并准备必要的证明材料，以向房屋登记当局颁发证书。

北京东远律师事务所合伙人李松表示，卖方的房地产公司有义务为张先生申请建筑物所有权证书。房地产公司现已取消。根据最高人民法院关于适用《民事诉讼法》的规定，企业法人解散的，应当是企业法人的一方，依法清算；取消的，由企业法人的股东，发起人或投资者为当事人。因此，房地产公司设立的股东应为被告，并应履行合同义务并配合转让登记程序。

关于房屋漏水问题，李松说，如果房屋质量严重影响住宅的正常使用，张先生可以要求解除合同并赔偿损失。如果合同没有终止，则在保修期内，卖方应负责房地产公司的维修。如果卖方拒绝在合理的时间内修理或延迟修理，张先生可以自己修理或委托他人修理，修理费用和修理期限。其他损失由房地产公司股东承担。

此外，李松指出，由于房屋的质量，房屋的价值会贬值，卖方也应承担赔偿责任。房屋价值的具体价值应由评估机构评估。

李松说，并非所有未获得房地产许可证的房屋都可以向法院提出上诉，要求其转让房屋。只有开发者获得了初始注册，或者开发者有保证条件，故意延迟。如果您不这样做，则可以通过法院判决并办理所有权转让登记的手续。

如果开发者尚未获得预售证书，或者没有

公司注销公告存在有效期吗？

1.没有明确规定清算公告中申请注销登记的时间。