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想问下无锡登报注销合同怎么办理？

关于撤销无锡市商品住宅销售合同

陈兆利

的注意事项

陈兆利{{ }}

根据中国现行法律，商品房销售合同应在线注册。在无锡​​市，买卖双方应通过无锡房地产市场信息管理平台签订商品房销售合同。合同一旦印制，表明申请已完成。因此，可以说在线注册商品房销售合同非常简单。

但是，一旦买卖双方出于任何原因必须取消合同，他们就需要通过在线注册和取消商品房销售合同的程序，这并不容易。根据无锡市房地产管理局的现行规定，买卖双方都不同意终止合同，他们可以直接申请在线注册和注销程序。如果发生以下情况，无锡市房地产管理局物业监督管理处将不会直接接受取消买卖双方的申请：

（1）商品房已竣工一年或已注册。商品房的初始注册；

（2）买方拥有3套以上的房屋，包括已注册和归档的商品房和负担得起的房屋。

（3）买方已婚，但配偶不能一起工作。即使商品房销售合同仅由购买人签订，商品房销售合同的网上登记和注销登记仍需要购买人及其配偶共同配合。

上述规定是否合理，但必须在废除之前强制执行，因为很少有开发商愿意就此类问题起诉执行人员。因此，无锡市房地产管理局物业监督处不直接受理该申请。这是否意味着买卖双方无法处理备案和注销程序？答案当然不是。在上述情况下，买卖双方可以依照合同约定，指导仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。人民法院或仲裁机构进行调解或者决定解除合同，人民法院发出协助执行通知书后，无锡市房地产管理局物业监察处将当场受理并结案。取消合同48小时后，房地产开发公司可以签署合同并注册在线销售。在合同取消后的48小时内，可以从房地产市场网站上查看该设置。关于争议解决机构的选择，我们建议开发商选择在房屋所在地的人民法院提起诉讼，而不是仲裁。因为，一方面，人民法院可以在执行民事调解书的同时发布协助通知，从而节省了时间。否则，当事方在收到仲裁裁决后必须向人民法院申请执行，这既费时又费力。另一方面，当前的仲裁费用远高于诉讼费用，选择诉讼方式也可以节省费用。

必须使用以下材料提交合同的在线注册和注销：（1）合同的在线注册和注销申请（抵押权人还必须提供抵押权人同意注销的证明）； （二）购买者的身份和婚姻状况证明[申请人为单位，提交营业执照或组织机构代码证明书，法定代表人（或负责人）授权书，代理商身份证明]； （3）所有销售合同（仍需提交具有备案证明的备案文件）（4）取消文件的原因；（5）承包商认为必要的其他材料，例如，商品房位于无锡新区，有必要提供无锡市新区房地产管理局签发的房屋正本，无盖章，抵押和其他限制（原件），请注意该证书在当日有效，您必须申请

{}}注：目前无锡市有关网上注册的有关规定以及取消商品房销售合同不公开

无锡市公司注销组织机构代码证在哪里办

如果证书颁发机构所在的城市中有证书颁发机构，请转到城市行政服务中心的其他地区，然后再前往城市到地区行政服务中心以取消

材料

1.通知

无锡公司注册地址变更要注意什么

公司注册地址的更改：

公司地址属于同一地区的更改（例如，在海淀区，公司的性质属于内资，是有限公司）：

1.下载海淀市工商局“企业变更（改制）”申请注册（注册），按要求填写表格内容，仅填写与变更（申请变更（改制）注册（注册）”有关的内容）申请表）。表2是强制性的，法人签名并加盖公章。 。

2，带有营业执照，副本。

3，（询问财产所在的公司）提供财产证明的副本；

4，公司章程的修订：如果仅更改地址，请以以下格式填写：

XXX Ltd.修订条款

章程第x章名称和居住地x修改为：xxxxxxxxxxxxxxxx

法人签名：

年月日

（法定签名，加盖公章）

5，在下载的表格中填写“指定的授权书”，法定代表人在公章上签字，并提供代理人身份证的复印件。

6，股东大会决议（以下格式）

股东大会决议

会议时间：2010年5月7日

地点：北京市海淀区XXXX（写您的公司）地址）

开会的股东：xx xxx（填写公司的所有股东）

出于业务需要，所有股东投票并同意以下决议：

1，业务变更地址：从原来的海淀区xxxx更改为：北京海淀区xxxx。 （将更改公司的新地址）

2，修订后的公司章程

股东签字：（所有股东必须签字）

北京xxxx股份有限公司

5月7日，2010

7，带钱（几百就够了），通常在五个工作日后到贸易和工业局获取营业执照。

注意：切记把他给你的钱和蓝色的那张清单列出来。否则，它将不适合您。如果是法人，则需要法人的身份证。如果是代理，则为必需。它需要代理商和法人的身份证。

8，带上公章。

9。请注意，从2007年11月开始，如果要更改和取消该程序，可以通过电话预约。系统将要求您输入电话号码，并返回您的预约时间。必须按要求准时到达，否则将不予处理。