重庆迅法网财税

房地产抵押注销手续

抵押登记和注销程序的登记过程

1，在还清贷款后，借款人将去银行获取相关信息，例如“抵押注销申请表”和“房屋权证” ;

2，有效地携带该人的身份证，房产证，土地证和上述材料，前往原抵押登记部门办理抵押注销手续；

3，工作人员将审查抵押贷款取消申请材料，并在现场执行注销程序。

扩展名：

关于抵押登记取消的说明：

1，如果抵押权人是金融机构，则该金融机构应签发注销抵押。注册申请；

2。抵押权人属于企业的，应当提交身份证明书，并发出注销抵押权登记的申请；

3。抵押权人是个人的，应当经公证注销。抵押登记申请书和个人交付到接收窗口；

4，受委托，代理人应具有委托书，身份证等；

5，一些抵押人已经办理了贷款担保程序，这类房主还需要去担保公司办理取消担保程序，然后去房管局办理相关的产权手续；

6，抵押权关系终止时，抵押权人应在终止之日起15日内到原登记机关注销登记；

7，切记要取回银行收到的法律文件和相关证明文件。

参考资料来源：搜狗百科-房屋抵押贷款

抵押注销登记需要带哪些资料

1.抵押注销材料清单（抵押人为个人）：

房地产登记申请书（原件），其他认股权证或不动产证明书（原件），还款证明书（银行出具的原件），真实遗产证明和土地证明（复印件）或不动产证明（复印件），银行营业执照（加盖公章复印件），银行法人证书（原件），银行授权书（由银行出具的原件），银行法人身份证（复印文件公章），银行本人身份证（复印件），抵押人身份证（复印件）

2。抵押注销材料清单（商业抵押）

房地产登记申请书（原件），他的权证或不动产证明书（原件），还款证明书（由银行发行的原件），房地产证明书和土地证明书（副本）或不动产证明（副本），银行营业执照（加盖公章副本），银行法人证书（正本），银行授权书（由银行出具的正本），银行法人身份证（副本公章），银行本人身份证（复印件），公司营业执照（公章复印件），公司证书（正本），公司授权委托书（银行出具的正本），公司身份证（复印件）盖章），公司身份证（副本）

3。注意：

1）所有副本都必须与原件一起检查；

2）抵押贷款取消需要信息的副本。复印几本；

3）特殊情况下所需的信息应接受窗口的接受；

4）请提前复制材料以加快验收速度，谢谢！

注销房产抵押登记要带什么材料？

1.房地产抵押登记需要什么材料

：房地产抵押登记是指在其房地产控制下申请抵押权，并向其相关房地产管理机构申请的房地产权利人。按照法定程序。记录下来。

房地产抵押登记系统的主要目的是保护交易安全。由于抵押贷款是一种财产权，如果房地产权利人设定抵押权，将有在股权瑕疵，以及第三方的利益，只能通过报名系统进行公示后，得到有效的保护。房地产抵押是一种房地产权，房地产权的公开是登记。

抵押人和抵押权人向负责房地产注册的代理机构提出申请，并提交以下文件：

（1）抵押权人的身份证明或法人资格证明；

（2）抵押登记申请；

（3）房地产抵押合同；

（4）房地产权证书：“国有土地使用权证书”，“房屋所有权证书”或“房地产权证书”，共享房屋还必须提交房屋联合证书和其他-业主同意抵押；

（5）证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

（6）的信息，可以证明抵押物的值;

（7）中的其它文件认为必要的注册机构，诸如主债务合同。

其次，需要什么材料，取消房地产抵押登记

（1）如果抵押权人是一个金融机构，金融机构出具的取消抵押登记申请书;

（2）抵押权人属于企业企业应当提交身份证明书，并发布注销抵押权登记的申请；

（3）如果抵押权人是个人，则应提交经过公证的注销抵押权登记申请，并将其交到接收窗口；

（4）抵押的注销应与申请注销的抵押证书同时提交（即房地产许可证或房地产销售合同，受托人应具有委托书，身份证等） ）。