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租房合同未到期怎么解除合同

《合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。各方应按照合同履行其义务，未经授权不得更改或终止合同。也就是说，对于有效建立的合同，各方必须履行至最后。然后，对于租赁合同，承租人通常需要按照合同期限居住。

但是，《合同法》还规定了提前终止或提前终止租赁合同的条件，包括以下条件：

1，当事方可以同意终止合同。当事人可以就解除合同的条件达成协议。满足终止合同的条件时，权利人可以取消合同。

2，无论当事双方是否已同意取消合同的条件，只要发生以下情况之一，均可终止合同：

（1）合同的目的不能由于不可抗力而得以实现；

在履约期限届满之前，其中一方明确表示或不通过自己的行为履行

主要债务；

（3）有关当事方延迟了主要债务的履行，并且在被催告后的合理时间内未能履行；

（4）当事人延迟履行债务或其他违约行为可能导致无法履行合同；

（5）法律规定的其他情况。

3。如果承租人未能按照约定的方法或租赁项目的性质使用租赁项目，并且租赁项目受到损坏，则出租人可以终止合同并要求赔偿损失。承租人违反约定的方法或根据租赁房屋的性质不使用租赁房屋的收入。

4.如果承租人无正当理由未能付款或延迟支付房租，则出租人可要求承租人在合理时间内付款。如果承租人未能在期限内付款，则出租人可以取消合同。

5。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方。

6。双方未就租赁期达成协议或协议不明确，被视为非定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当解除合同，并在合理期限内通知承租人。

7。如果租赁物由于无法归因于承租人的原因而部分或全部损坏或丢失，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因为部分或全部租赁项目已损坏或丢失，所以不可能。如果达成合同，承租人可以取消合同。

8。如果租赁财产危及承租人的安全或健康，则即使承租人知道订立合同时租赁的质量不合格，承租人也可以随时终止合同。

因此，在满足上述八个条件的情况下，可以提前终止租赁合同而不会到期。

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关于房子出租后注册公司后注销的问题

1.可以取消与原客户的租赁合同，因为该客户不再支付租金，并且该客户违约；