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公司地址变更需要把原来的租赁合同注销掉吗？

公司地址变更和租赁合同是两个完全不同的关系。

签订土地租赁合同后公司注销合同还可以履行吗

您好，根据您的描述，根据中国的《民法通则》和《公司法》，公司法人的民事行为能力从成立之日起即终止。

公司已经注销了 签的合同有效吗

如果没有其他无效因素，取消合同之前签订的合同当然是有效的。