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您好，首先，我将纠正您的一种误解。

宁德二手房贷款流程是什么？

一，房屋：买方看房子，买卖双方初步协商价格，付款方式，房屋交付日期等，一般买卖双方产生的全部费用由买卖双方支付；

第二，档案：房地产许可证的原始销售或原始抵押合同，该原始抵押合同已提交国家档案馆国土局档案馆；

第三，签订合同：买卖双方协商房价，定金，预付定金，资金监督，贷款申请时间，赎回费，转移申请时间，税费支付方式，交付日期，租户状态，佣金支付的时间和比例，违反合同的责任，在确定了这些要点之后，买卖双方与中介机构签订了三方合同，或者买卖双方签订了将上述内容写入合同的合同（深圳统一格式合同），向中介公司支付定金；

第四，卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理有关事宜；

五，资金监督和贷款申请：买方支付第一笔付款期到抵押银行的资金监督帐户（通常是原始贷款银行，如果您要换成其他银行会产生更多费用），则买方和担保公司与银行签署了资金监督协议及相关文件（很多，他们看不清，只是忙于签字），买方向银行提出贷款申请，银行同意向银行出具贷款承诺书。买方贷款后（一般银行直接通知担保人）公司），约7〜8个工作日；

六，赎回建筑物：购买方向担保公司支付了担保费用后，担保公司向原始贷款银行申请赎回建筑物，然后担保公司向银行提供赎回抵押赎回权。建立和取消抵押登记程序，大约需要5个工作日；

7.房屋转让：买方和担保公司前往当地房地产物业登记中心三楼签署房地产销售合同，提交房地产转让申请，担保公司收到担保书。收据。需要5个工作日；

8.买方和担保公司在退货收据的收据上签名，以获得房地产执照（记住要复印更多，然后等到看到所有贷款都还清之后再付款），担保公司将带出新的房地产证和抵押银行在深圳房地产登记中心注册为抵押。银行将第一笔分期付款给卖方，新的房地产执照被抵押。银行贷款后，扣除贷款后卖给卖方赎金的底价，约10个工作日；

九，提交给：买方和卖方进行房屋转让，水电转让，买方收到钥匙。

公司注销流程

我将告诉您您的程序。