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A公司和B公司一起投资成立C公司，由于经营不善现在c公司准备注销，房产过户给两个投资公司！请问这涉

房地产转让流程

1。如果房地产许可证未通过房地产中介机构通过，则必须明确说明合同条款和违反条款。签署合同时，必须有卖方房地产执照名称的当事方（如果已婚，则必须是夫妻双方在场并签字，即使房地产执照上只有一个人的名字） ）。

2，在准备好申请材料后，您必须去房地产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。

3。财产转让申请材料移交给房地产局后，房地产局将出具回执，并按照回执上注明的日期缴纳税款。通常大约需要15个工作日。

4。缴纳财产转让税后，即可获得房地产许可证。

公司准备注销了，三年前大部分的注册资金已经转回给股东了，一直挂在

附属于其他应收款股东的款项将被视为对股东的股息，并应缴纳个人所得税。

企业准备注销，应该怎么进行帐务处理？

这个问题有点复杂。

首先，有必要清理应收账款和应付账款，以便应收款应收账款，并应尽可能多地支付应付账款（包括税金和工资）。如果未确认应付账款和其他应付款，则作为企业的收入，计入所得税。

将实现库存和固定资产。如果您尚未实现清算，请参阅“一般纳税人取消或一般纳税人资格期限的取消。转换为小规模纳税人时，库存不用作进项税。如果处理了转帐，税款将不会退还。 （财税[2005] 165号）第十一条《企业所得税法》第五十五条所称清算收入，是指企业全部资产的可变现价值或交易价格余额减去资产净值后的余额。 ，清算费用及相关税费。清算企业的投资者企业剩余资产，相当于清算企业的累计未分配利润和累计盈余公积。取得的部分确认为股利收入；扣除上述股利收入后的余额，超过或低于投资成本的剩余资产余额，确认为投资资产转让的收入或损失。企业在办理注销登记前，应将清算收入上报税务机关，并依法缴纳企业所得税。”

最后，如果未分配利润为正，则股东必须缴纳个人收益。税收

这只是一个常规过程，如果公司被取消，则必须有一份关于国家税收审计的报告，然后可以转到