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如果没有控规，划拨用地指标怎么办程序怎么走

现在分配的土地仅用于政府项目，或者仅政府办公楼分配了土地。

一般商品住房的开发和企业建设都是特许经营的，除非政府使用分配的土地参与存货。

《土地使用权管理暂行办法》

第1条为了实施《中华人民共和国城市国有土地使用权的转让和转让暂行规定》（这些措施是为了管理土地使用权而制定的。

第2条土地使用权的分配是指土地使用者通过土地使用权的转让以外的其他方式获得的国有土地使用权。

第3条本办法适用于土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让，租赁和抵押活动。

第四条县级以上人民政府土地行政主管部门应当依法对土地使用权的转让，租赁和抵押活动进行管理，监督和检查。

第五条未经市，县人民政府土地管理部门批准，并办理土地使用权出让程序的，缴纳土地使用权出让金的土地使用者不得转让，租赁或者转让。抵押土地使用权。

第六条符合下列条件的，市，县人民政府的土地使用权可以转让，租赁或抵押：

（1）土地使用者是公司，企业等。经济组织和个人；

（2）拥有国有土地使用证；

（3）拥有地面和其他附件的合法财产证明；

（4）按照规定，按照本办法的规定签订土地使用权出让合同，并将土地使用权出让金交付当地市，县人民政府或者土地使用权出让金。通过转让，租赁和抵押获得的收益。

第7条土地使用权的转移是指土地使用者单独或与建筑物和地面上的其他附属物一起转移土地使用权的行为。

最初拥有土地使用权的一方称为转让方，而接受土地使用权的一方称为受让人。

第8条土地使用权的转让包括销售，交换和赠与。

处置是指转让人以土地使用权为交易条件来获取一定收入的行为。

交换是指在土地使用者之间转让土地使用权的行为。

礼物是指将土地使用权无偿转让给受让人。

第9条土地使用权的租赁是指土地使用者单独租赁土地使用权，或与建筑物和其他附属物一起出租给他人使用并向他人支付租金的行为。

最初拥有土地使用权的一方称为出租人，而租赁土地使用权的一方称为承租人。

第10条土地使用权抵押是指土地使用者提供可以抵押的土地使用权的行为，以作为按时偿还债务的担保。

最初拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。

第11条转让，抵押土地使用权，建筑物所有权和其他地面附属物应予转让和抵押；转让，地面建筑物抵押，其他附件的所有权，使用范围内的土地使用权随转让，抵押。除了将地上建筑物和其他附属物作为动产转让外。

租赁了土地使用权，并出租了建筑物和地面上的其他附属物的使用权；随后出租租赁土地上建筑物和其他附属物的使用权，以及使用范围内的土地使用权。

第12条如果土地使用者需要转让，租赁或抵押土地使用权，则他们必须持有法律文件，例如地面上的国有土地使用证，财产证以及当地市或县人民政府的其他附件。管理层提交了书面申请。

第十三条市，县人民政府土地管理部门应当自收到土地使用权出让，租赁，抵押的书面申请之日起十五日内答复。

第十四条市，县人民政府土地管理部门与申请人应当协商确定土地使用权转让合同。

条

划拨土地的企业倒闭，村里可否收回这块土地使用权

一般而言，划拨土地是指国家机关使用的土地，军用土地，城市基础设施用地，公益事业用地，基础设施，能源，交通，水利等基础设施用地，以及法律规定的其他用地和行政法规。必须通过合法的土地征收程序将农村集体土地转为国有土地，然后由县级以上人民政府批准，并由土地使用者支付补偿，安置等费用后，土地交付使用，或将土地使用权免费交付给土地使用者。

您必须确定在分配给施工团队之前，政府是否已征用了该土地。如果是这样，您将无法取回。如果您当时没有通过合法的土地征用程序，但您的村庄已将其抽出给施工队，那么这片土地可能仍归您的村庄所有。

国有划拨工业用地产权问题，请土地、工商、税务专业人士回答，谢谢！

1.土地使用权的分配是一种有限的财产权，其价格不能与土地使用权的转让价格相同。

2。土地使用税与公司名称无关。只要它属于建设用地，就必须纳税。否则，过了几年，逾期付款的费用比高利贷还要可怕。 （使用SARS的例外情况）

3。目前，只有农村宅基地的土地证是个人名称。工业用地使用证书必须是当地公司或公司（简单来说，是地域税，否则就不用税，您会把土地交给哪个政府？）

4.如果土地使用要更改权利，必须支付土地转让费和转让费（现为土地增值税）。但是，如果仅取消公司，则法定代表人和股东将保持不变，并且可以免除转让费（可能会发生变化），但必须缴纳转让费。

至于取消业务，但法人并没有改变，我不知道这意味着什么。