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我家这里在开发过程中，房地产公司被注销房地产开发资质，开发的地区怎么办。，

是的，注销后就没有开发。

一直未办房产证 开发商注销了怎么办

此案简介

，2008年，张先生回到中国，看到一家房地产公司出售现有房屋。看了房子的布局和装修后，张先生很满意。当天，他与房地产公司签订了《商品房买卖合同》，同意购买5号楼803号社区房屋，房屋总价为110万元，张先生将全部货款一并付清。一次，房地产公司付了房子。房地产公司在房屋交付后一年内申请房屋所有权证书。

张先生将房子委托给代理商租用。房客签入后，他发现房屋漏水严重，无法居住和归还。张先生多次致信开发商和房地产公司，通知他们尽快修repair房屋。开发商不予理it，房地产公司向他签发了一份证明书，证明房屋由于严重漏水而无法正常居住。

由于张先生及其家人在国外，因此他没有时间管理房屋，因此一直空缺。

2010年，房地产公司将房屋所有权证书通知了所有者。张先生在中国不知道，也没有完成。 2014年，张先生回到中国照顾老人，以为803房尚未获得房地产证，漏水问题尚未解决，因此请开发商讨论如何处理它。

张先生来到他买房的地方，发现公司已经变更。张先生去工商行政管理总局检查了这家房地产公司是否被注销。他的房子仍然没有房屋所有权证书，并且房子的质量存在问题，他无法正常入住。不知道该怎么办的张先生向他的律师寻求帮助。

律师对

的解释如果公司取消注册，则股东应为被告，并应履行合同中未履行的义务。

北京东苑律师事务所合伙人李松律师表示，在商品房买卖合同中，规定买方由买方委托卖方代为办理房地产证。如果商品房的卖方未明确规定卖方将代其申请许可证，则卖方仍然有义务为买方办理房屋转让登记。卖方应在合同或法定许可申请期内完成房屋的初始注册，并应向住房登记机关提交协助许可申请所需的必要证明材料。

北京东苑律师事务所合伙人李松律师表示，卖方的房地产公司有义务为张先生申请房屋所有权证书。房地产公司现已取消。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》，企业法人被解散时，该企业法人为清算，注销前的当事人。法律；在注销的情况下，应以企业法人的股东，发起人或投资者为当事人，因此，房地产公司设立的股东应为被告，并应履行合同义务，

关于房屋漏水问题，李松先生说，如果房屋质量严重影响正常住宅使用，张先生可以要求终止合同如果合同没有解除，在保修期内，卖方，即房地产公司的股东，应当承担赔偿责任。维修责任。如果卖方拒绝修理或在合理期限内推迟修理，张先生可以自己修理或委托他人修理。其他损失由房地产公司股东承担。

此外，李松先生指出，由于房屋的质量，房屋的价值应降低，卖方也应负责赔偿。房屋价值的评估应由评估机构进行。

李松律师表示，并非所有没有房地产证书的房屋都可以带到法院要求房屋注册。在这种情况下，只有获得初始注册的开发者或开发者才具有担保条件，有意延迟的情况下，您可以通过法院的裁决

房地产公司资质证书被注销是什么意思？对企业和业主有什么影响？

房地产资格对房地产公司至关重要。