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柯桥聚银时代单身公寓能不能注册公司?

可以的，注册地址的话只要是有房产证的都可以注册公司喔，有办公楼和住宅区房产税的差异

单身公寓可以注册网络工作室吗

住宅性质的就不可以了，商住两用可以的

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有啊，现在国家对大学生创业有优惠，好像两年免税，有免费的投资顾问，还有一个免息贷款，it行业有一个财政部的pic bonus

什么叫是单身公寓

单身公寓是属于商业性质的地产，所以这种房子既能用来自住，又能用来注册公司办公，这点是它最大的优势。单身人士如果购买这种公寓的话，待换房时或是购置面积比较大的房子时，就能将它用来出租或是出售。

单身公寓虽说也是需要贷款的，但它不会影响到购房者再次购买住宅的贷款利率以及首付比例，仍可按照首套房的标准来。另外，公寓类项目商业比例要比纯住宅项目更大，周边商业氛围的形成也能带动它的投资回报率。

公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

扩展资料

1、买单身公寓，首选商、住分区的项目。商业区和居住区为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，避免了混用。

2、单身公寓大抵是小户型或微户型，价格方面的特征是单价高，但是总价不算太高。因此，只有均价和总价都相对合理的单身公寓，才值得出手。

参考资料来源：百度百科-单身公寓

女性25岁，公司大楼新建两栋，有房源，但是是40年产权的公寓。

一、办公产权是多少年

1、办公楼一般多为写字楼投资的话主要是用来出租的，租金一般也比较丰厚，产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。

2、办公产权的写字楼一般是可以注册公司的，所以出租的时候，一般都是租给一些公司的，另外，如出租后需注册的话，是要交税的。这个一般，都是租客自己承担。

3、投资写字楼其实收益也是比较稳定的，而且租金比一般的住宅要高，形式的话，既可以做成单身公寓供白领居住，又可以做纯办公，还可以改造成商住两用的，既可以住又可以办公，所以形式也比较多样。

二、公寓产权大致分为三种： 普通公寓（居住型公寓）产权：70年住宅用地 商务公寓产权：40年综合性用地（部分也有50年产权的，根据用地性质而定） 酒店式公寓：40年商业用地

40年的公寓优缺点有哪些

65年产权的酒店式公寓多为混合用地上，具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的建筑形式，作为南京的“特产”，规划局审批后，作为住宅类别使用（原则上户型不超过100平米）。这种公寓的基本设施同70年产权住宅一致，有的还可以落户，也可以用*，一般使用的也是民用水电。40年产权的公寓则是商业性质的，原本就是商业、旅游、娱乐设施用地，使用的是商用水电，价格比民用水电要贵不少。物业费也比较高，不可以落户，也不能使用*。

公寓其实分三种类型，你知道吗？

其一，住宅类公寓

用地性质一般为住宅，产权类型为公寓，产权年限为70年

特点：户型面积小，30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平

其二，商务公寓

用地性质一般为综合性用地（*）或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定为50年或40年。

特点：一般处于城市核心位置及商务核心区，既可居住，又可办公，具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。价格相对写字楼较低，首付较低可达2成，按揭可达20-30年。

其三，酒店式公寓

产权类型为公寓或商务公寓，产权年限根据用地性质而定，一般为40年

特点：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照☆级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。一般以只租不售和产权式经营为主，大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

40年产权的公寓和住宅相比，有哪些优缺点呢？

40年产权的公寓有和65年产权公寓一样的缺点，但是40年产权的房子是可以注册公司的，不过物业费较高，且不能落户，不能给孩子上学等，且未来40年的土地使用权到期之后，是要交钱续期还是怎样，到现在都没有定论。40年产权公寓的未来转手费用也很高。40年的公寓如果要转手的话，费用非常高，需要征收营业税、土地增值税、个税等，且契税无论面积都要收总房款的3%%。这些税费有两种收取办法，一种是差额征收，即营业税是差额的5.6%%，但是个人所得税也是差额的20%%，土地增值税是差额的30-60%%；第2种是按照全款征收，即营业税是总房款的5.6%%，个人所得税是差额的20%%或者全款的1%%，土地增值税是全款的3%%。建议如果购买40年的公寓用来*，较好还是要考虑出租的*如何，尽量不要考虑卖出。

问题比较乱，请帮忙解决下：LOFT一般都是商住的吗？产权年限是50年？单身公寓是40年？

LOFT是一种概念，与商住无关。

产权70年产权可落户、民用水电；商业性质主要有40年产权和50年产权，不能落户，商用水电，可注册公司。

“单身公寓”是否是住宅？主要是看其立项的时候是住宅还是商住立项，这个惟一的判别标准就是其土地的使用年限。

40年或50年产权的小户型，和70年产权的房子比起来，有一个本质的区别是规划的用途或者土地的性质是不一样的。一般来说商业用地的产权是40年，办公立项的产权为50年，只有住宅用地的产权才是70年。